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Soluções para você
Administração Condominal
Um condomínio necessita de tempo, rigor, transparência e responsabilidade
na sua administração.
A administradora é a pessoa jurídica que administra os interesses e negócios
de um condomínio, a escolha de uma administradora e ciente é a resposta
para resolver os problemas e promover o perfeito funcionamento de um
condomínio.
Constituição de Condomínios
A constituição de um condomínio implica na redação de uma convenção que deve ser registrada no mesmo Cartório do Registro de Imóveis em que foi registrada a Incorporação, devendo ser aprovada por, no mínimo 2/3 dos proprietários e ser seguida por todos os moradores. Todo condomínio deverá ter a sua convenção, caso contrário, estará em situação irregular e todo morador tem direito a uma cópia da convenção. A Dystak presta assessoria na constituição de condomínios a 25 anos.
Assembléias
Reunião e assembléia de condomínio geralmente são sinônimos de conflito. O consenso nem sempre é atingido, o que acaba desgastando síndicos e moradores. Uma alternativa para minimizar essas discussões e melhorar a comunicação entre os moradores é procurar a Dysta, oferecemos assessorias em assembléias desde a programação, convocação e inclusive conduzindo e conciliando.
Balancete
Demonstrativos Financeiros
Interpretar os números do; balancete; é fundamental para o bom andamento das contas do condomínio.Nos balancetes encontramos toda movimentação das receitas e despesas ocorrida no determinado período. Todos os moradores tem direito a analisar os balancetes do condomínio e após a análise do condômino, os balancetes deverão ser guardados em pasta própria, pois um balancete isolado não significa nada mas, quando comparados poderão indicar alguns problemas que se apontados a tempo poderão ser evitados futuros transtornos e até mesmo prejuízos.
Assessoria na elaboração de estatutos
A Dystak oferece assessoria na elaboração do estatuto do do condomínio de acordo com as normas vigentes, assim como redigi, imprime, procede com os tramites de registro do Estatuto.
Cálculo e emissão de
Taxas de Condomínios.
A Dystak faz a Emissão de taxas de condomínio de cada unidade, pagável na rede bancária;
•Emissão de cotas extras;
•Composição da taxa de condomínio;
•Cadastro de proprietários quanto a nome, endereço e atualizações;
•Controle de recebimento das taxas de condomínio;
•Encaminhamento ao Departamento Jurídico dos devedores, com prévia autorização do síndico; “Serviço extra contratado pelo condomínio”.
•Aplicar as multas, estabelecidas na lei, na Convenção ou Regimento Interno, através de boleto bancário, com a devida anuência do síndico;
•Relação mensal ou quinzenal de devedores, quando solicitado;
•Cálculo de rateios, das cotas condominiais;
•Emissão de 2ª via de boleto, quando solicitado;
Previsão Orçamentária
A Administração contábil de um condomínio deve começar pela previsão orçamentária. Nela serão estimados todos os gastos mensais do condomínio, naturalmente partindo-se de dados passados. Quando existem esses dados, em casos de condomínios novos as previsões poderão se basear em outros semelhantes. Esta previsão é necessária para se estabelecer as cotas que deverão ser pagas mensalmente pelos condôminos.
